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| (사진=연합뉴스) |
20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.93대 1(12개월 이동평균값)으로 집계됐다. 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 지난 5월 14.8을 찍은 뒤 7월(9.08대 1)부터 하락세를 보이며 지난해 11월 6.80대 1까지 떨어졌다.
반면 서울은 정반대 흐름을 보이며 근 4년만에 최고치를 나타냈다. 지난해 12월 기준 서울 1순위 청약 경쟁률은 155.98대 1로 2022년 1월(144.91대 1) 이후 가장 높았다.
전국적으로는 새 아파트에 대한 수요가 줄어들고 있는데 서울에만 몰리는 현상이 이어지고 있다는 분석이다.
실제로 지난해 12월 분양한 서울 강남구 ‘역삼센트럴자이’는 전용면적 84㎡ 분양가가 28억원을 웃돌았음에도 1순위 청약에서 487.대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가상한제가 적용돼 시세차익을 볼 수 있다는 기대가 적용된 결과다.
반면 지방뿐 아니라 수도권 외곽 지역에서는 1순위 청약 미달 사태가 발생했다. 전국 12월 분양 단지 중 절반이 평균 청약 경쟁률 1대 1을 넘기지 못했다.
인천의 경우 지난해 12월 청약에 나선 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트’ 1·2단지(0.09~0.13대 1) ‘영종하늘도시 대라수 어썸’(0.12대 1) ‘인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ’(0.23대 1) 등 5개 단지가 모두 미달을 기록했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “미분양 현황과 최근 아파트 청약 경쟁률로 볼 때 시세 차익이 확실한 단지나 지역에만 청약이 쏠리는 신중 청약이 늘고 있다”며 ”특히 규제지역은 청약으로 진입하는 것이 상대적으로 유리하다고 보는 시각이 많아진 것 같다”고 해석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
