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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제 = 박남숙 기자] 올해 들어 지난 2월까지 전국 아파트 청약 당첨자 10명 가운데 6명은 30대 이하인 것으로 나타났다.
13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보(일반분양 단지 기준)를 분석한 결과에 따르면, 지난 1·2월 전국 전체 청약 당첨자 7365명 중 30대 이하는 61.2%(4507명)로 집계됐다. 이는 부동산원이 2020년 2월 관련 통계 집계를 시작한 이래 가장 높은 수준이다.
30대 이하의 당첨 비율은 최근 6년간 1~2월 기준으로 46.5∼58.7%에 머물렀다. 연간 기준으로도 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7%, 2023년 52.0%, 2024년 51.8%, 지난해 54.3% 등 60%를 넘지 못했다.
전문가들은 이른바 ‘포모(FOMO·기회 상실 우려)’ 현상으로 젊은 세대의 내집마련 시기가 점차 앞당겨지고 있다고 해석했다.
공격적인 주식 투자를 하고, 수익을 낸 후 이를 팔아 주택 매수 자금으로 활용하는 경우와 상속받은 자금을 부어 빠르게 주택을 매수하려는 경향도 두드러지고 있다는 분석이다.
30대 이하가 지난 1∼2월 서울의 주택 매수에 증여·상속받은 자금으로 집값을 충당한 액수는 약 8128억원으로, 전체 연령대(1조5248억원)의 53.3%에 달했다.
여기에 더해 지난 2024년 3월 도입된 ‘신생아 우선공급’(신혼부부·생애최초 특별공급 물량 내 출산 가구 우선 배정) 제도가 시장에 안착하며 정책 효과를 내기 시작했다는 평가도 나온다.
특별공급에서 출산 가구의 당첨 확률이 높아지자 수요층이 적극적으로 청약에 나섰고, 분양을 기다리던 수요가 올 초 대거 당첨되면서 30대 이하 청약 당첨 비중이 확연히 상승했다는 분석이다.
이들 젊은층은 상대적으로 금리가 낮은 정책대출을 내 집 마련 지렛대로 활용할 수 있는 폭이 넓다. 실제로 주택도시기금에서 지원하는 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’(생애최초 우대), ‘신혼부부 전용 구입 자금’, ‘신생아 특례 디딤돌 대출’ 등 저금리 정책대출을 자금 조달에 활용할 수 있다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
