 |
| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12곳이 규제 지역으로 묶이면서 경기도 비규제지역을 중심으로 풍선효과가 나타났다는 조사가 나왔다.
8일 부동산 정보 앱 집품이 지난해 10월 15일 규제 시행을 기준으로, 규제 이전 82일(2025년 7월 25일~10월 14일)과 규제 이후 82일(2025년 10월 15일~2026년 1월 5일)을 분석한 결과, 구리시는 규제 전 거래가 534건이었는데 규제 이후엔 954건을 기록해 78.89% 급증했다.
수원시 권선구는 690건에서 1194건으로 72.46%, 화성시도 같은 기간 2289건에서 3893건으로 70.1% 늘었다. 경기도 파주시도 747건에서 974건으로 30.52% 증가했다. 김포시(17.53%), 용인시 처인구(12.66%) 등도 거래가 큰 폭으로 증가했다.
거래가 늘면서 집값도 동반 상승했다. 화성시 규제 전 평균 매매가는 5억8906만원이었는데 규제 이후 6억4478만원을 기록해 9.47% 상승했다. 파주시도 3억7608만원에서 4억1108만원으로 9.34% 올랐고 구리시 역시 6억4351만원에서 6억7917만원으로 5.62% 상승했다.
집품 관계자는 "경기도 전체 매매가격은 11.44% 내렸지만 주요 비규제지역 집값은 많게는 9% 이상 상승했다"며 "경기도 비규제지역들은 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역으로 지정되면서 풍선효과를 누리고 있는 셈"이라고 해석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
