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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 집값 부담이 커지고 규제 완화 효과가 맞물리면서 오피스텔 임대수익률과 거래량이 크게 늘었다.
24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올 8월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.59%로 2024년 1월 통계 집계 방식이 개편된 이후 최고치를 기록했다.
지방은 6.01%로 전국 평균을 웃돌았고, 수도권도 5.48%로 상승세를 이어갔다. 대전(7.84%), 광주(6.65%), 세종(6.42%) 등은 전국 평균을 크게 웃돌았으며, 수도권에서는 인천이 6.23%로 두각을 나타냈다.
서울은 4.96%로 비교적 낮았지만, 업무지구를 중심으로 임대 수요가 꾸준하고 공실률도 낮아 투자 매력은 여전하다는 평가다.
특히 최근 소형 아파트 대체재로 주거형 오피스텔이 인기를 끌면서 실거주 수요까지 흡수하고 있다.
정부의 6·27 대책에 포함되지 않아 대출 규제의 영향을 받지 않는 점도 한몫하며 오피스텔 거래량도 증가했다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올 1∼7월 서울 오피스텔 거래량은 7505건으로, 지난해 같은 기간보다 19.2% 늘었다.
6·27 대책은 주택가격 6억원 초과 아파트에 대해 스트레스 DSR을 적용하고 대출 한도를 제한하는 내용을 담고 있지만 오피스텔은 주택이 아닌 준주택으로 분류돼 해당 규제에서 제외된다.
전문가들은 자금 조달 측면에서 상대적으로 유연한 접근이 가능하며 실수요자와 투자자 모두에게 대안으로 떠오르고 있다고 분석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
