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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제 = 박남숙 기자] 전국 아파트 분양 시장이 4월 들어 회복 흐름을 나타냈다.
8일 리얼하우스에 따르면, 청약홈 자료 분석 결과 4월 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 2만4315가구로 집계됐다. 전월(1만1188가구)과 비교하면 117.3% 급증한 수치로 지난 2022년 10월 이후 약 3년 6개월 만에 가장 많은 물량이다. 전년 동기 대비로는 83.3% 높은 수치다.
지난 1~2월 각각 3854가구, 5342가구를 기록하면서 공급 절벽이 이어졌지만 4월 들어 단기간에 공급이 가파르게 늘어난 것이다.
지방을 중심으로 대단지 공급이 쏟아졌다. 4월 기타지방 공급 물량은 1만1831가구로 전월 대비 203.7% 급증했다. 이는 수도권 증가율(106.0%)의 두 배에 달하는 수치다. 광역시 공급도 3714가구로 늘며 전국 물량 확대를 함께 이끌었다.
시도별로는 경기가 8125가구로 전월보다 5990가구 늘며 증가폭이 가장 컸다. 지방에서는 대전(2215가구), 충남(2120가구), 전남(1598가구), 충북(1351가구), 강원(1035가구) 등이 1000가구 이상 공급을 늘렸다.
전국 평균 기준 분양가는 하락하는 추세다. 4월 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억1117만원으로 전월 대비 0.58% 내렸다. 전용 59㎡ 평균 분양가도 5억2742만원으로 0.68% 하락했다.
반면, 4월 서울의 ㎡당 분양가는 2252만원으로 전월보다 2.46% 올랐다. 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억1585만원(1.33%↑), 전용 59㎡는 14억1371만원(2.73%↑)으로 각각 상승했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "지방 대단지가 한꺼번에 풀리며 전국 평균 분양가는 일시적으로 내려갔지만, 서울 등 핵심지에서는 여전히 고분양가 단지 공급이 이어지고 있어 가격 안정으로 이어질지는 더 지켜봐야 한다"고 분석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
