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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=김교식 기자] 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 오는 5월 9일 종료하겠다는 입장을 재확인하면서, 일부 지역에서 호가를 낮춘 급매물이 등장하고 있다. 이는 보유 주택 매도를 통해 세금 부담을 줄이려는 다주택자들의 움직임으로 풀이된다.
서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡ 고층 매물은 기존 24억 5000만 원에서 23억 5000만 원으로 가격이 하향 조정됐다. 해당 매물 소유자는 양도세 중과 유예 연장이 불투정하다는 소식에 일몰 전에 거래를 마무리하기 위해 가격을 낮춘 것으로 전해졌다. 강남구 개포동 개포래미안포레스트 전용 84㎡ 중층 역시 직전 거래가보다 2억 원 낮은 34억 원에 매물로 나왔다.
정부의 양도세 중과 유예 종료 방침과 더불어 6월 지방선거 이후 예상되는 보유세 개편 움직임은 일부 다주택자들에게 절세 압박으로 작용하고 있다. 그러나 매물이 급격히 증가하는 추세는 아직 나타나지 않고 있다. 지난달 23일 이재명 대통령이 양도세 중과 유예 연장 불가 입장을 밝힌 이후 10일간 서울 아파트 매물은 소폭 증가하는 데 그쳤다.
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| (사진=연합뉴스) |
3일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면, 서울 아파트 매물은 지난달 23일 5만 6219건에서 이달 2일 5만 6984건으로 1.3% 증가했다. 이 기간 송파구의 매물 증가율이 9.4%로 가장 높았으며, 성동구(8.4%), 강남구(4.8%) 등이 뒤를 이었다. 반면 성북구(-5.7%), 강북구(-4.8%) 등 12개 구에서는 매물이 감소했다.
박인복 한국부동산개발협회 부회장은 알파경제에 “강남 3구와 한강벨트 일부 지역의 소유자들이 이미 상당한 양도차익을 거둔 상태에서 양도세 중과 시행 시 세금 부담 급증과 보유세 강화 기조에 대한 우려로 선제적인 차익 실현 매물이 나올 가능성이 있다”고 분석했다.
그는 이어 “작년 10·15 대책으로 인한 토지거래허가구역 지정과 전세 낀 주택 거래의 어려움, 임차인의 갱신청구권 사용 등 복합적인 요인이 대량 매물 출현을 어렵게 하고 있다는 지적도 나온다”고 덧붙였다.
알파경제 김교식 기자(ntaro@alphabiz.co.kr)
