[알파경제=차혜영 기자] 지난 몇 년간 국내 빌딩 리모델링 시장에 신선한 바람이 불고 있다.

노후 빌딩의 내외관을 개선시킴으로써 자산가치를 높이는 것을 넘어 새로운 최첨단 기술이 접목된 미래형 빌딩으로 재탄생하는 리모델링이 태동하고 있다.  <2024년 9월 1일자 

[기획]② 혁신이 현실로 ‘네이버 1784’…미래 빌딩의 패러다임을 바꾸다 참고기사>

 

 

◇ 노후빌딩에 ‘테크 컨버전스 공간 플랫폼’ 덧입혀 미래빌딩으로 변신 첫 사례

팀네이버는 최근 네이버 제2사옥 '1784'에 적용된 테크 컨버전스 빌딩의 기술과 노하우를 외부 노후빌딩에 이식하는 작업에 나섰다.

이를 위해 네이버클라우드와 네이버랩스는 이지스자산운용과 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠, 삼우종합건축사사무소 등과 함께 ‘테크 컨버전스 공간 플랫폼 공동 개발’을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다.

네이버 관계자는 알파경제에 “‘테크 컨버전스 공간 플랫폼’은 미래형 업무 및 주거 공간을 조성·운영하기 위해 각사의 전문 영역을 결집한 개념”이라고 설명했다.

쉽게 팀네이버는 자사가 보유한 AI(인공지능), 로보틱스, 자율주행, 네이버웍스 등 다양한 기술 및 서비스를 제공한다.

네이버클라우드는 네이버의 지도, 스마트플레이스, 증강현실(AR) 등 네이버 서비스와 연계한 로봇 배송 솔루션을 구축한다.

또 네이버웍스는 출입보안, 결제, 주차, 로봇 배송 주문, 스마트 제어 솔루션 등 일관된 사용자 경험을 제공하고, 네이버랩스는 미래형 상업 공간 및 테크 컨버전스 공간 플랫폼을 위한 로봇 등 관련 기술의 연구개발을 담당한다.

‘테크 컨버전스 공간 플랫폼’ 현실화를 위해 모인 6개 회사는 이지스밸류리츠가 보유한 업무 공간인 태평로 빌딩을 첫 대상으로 꼽았다.

◇ 사우디 정부부처, ‘네이버 1784’ 4번째 방문해 큰 관심

특히 네이버 1784에 적용된 최첨단 기술, 노하우가 노후빌딩에도 적용될 수 있다는 점은 국내는 물론 글로벌 빌딩 리모델링 시장에도 큰 의미가 있다.

글로벌 시장에서는 ‘테크 컨버전스 빌딩’ 네이버 1784의 최첨단 기술이 접목된 미래형 빌딩에 관심을 가져왔다.

실제로 사우디아라비아 상무부(Ministry of Commerce)의 마지드 알 카사비 장관(H.E. Dr. Majid AlKassabi)이 최근 네이버 1784를 방문했다.

사우디아라비아 자치행정주택부, 통신정보기술부, 데이터인공지능청에 이어 네 번째 정부부처 방문이다.

사우디아라비아 일행은 국가 디지털 전환을 위한 파트너로 네이버를 주목한 것으로 전해졌다.

그보다 첨단 디지털트윈·로봇·AI·클라우드 관련 기술이 1784와 어떻게 융합되어 있는지, 네옴시티 프로젝트의 파트너로 협력을 모색하기 위해 찾은 것으로 알려졌다.

  

작년 연말 영국 AI 기업·기관은 물론 캐나다 여성 최고경영자(CEO) 사절단, APF캐나다(Asia Pacific Foundation of Canada) 일행 등도 네이버 1784를 방문해 테크 컨버전스 빌딩에 큰 관심을 보였다. 

 

 

◇ 국내 리모델링 시장 2030년 44조원 규모 급성장

한국건설산업연구원에 따르면 국내 리모델링 시장 규모는 오는 2025년 37조원, 2030년 44조원 규모로 성장할 것으로 내다봤다.

국내 건축물 리모델링 시장에서 상업시설 등 비(非) 주거용이 약 95%에 달한다. 특히 서울의 경우 리모델링이 필요한 노후빌딩이 증가하고 있어 시장 전망은 밝다.

과거 건물을 허물고, 새로 짓는 경우가 많았으나, 건축 기술의 발달로 인해 비용 절약과 규제에서 좀 더 자유로운 리모델링이 선호되는 추세다.

무엇보다 획일화된 게 아닌 고유의 상징성과 첨단 기술이 접목된 첨단 빌딩으로의 리모델링을 선호하는 분위기다.

이 같은 흐름이 이어지면서 국내 대형 건설사와 건축사들도 빌딩 리모델링 관련 전담팀을 꾸리는 등 큰 관심을 기울이는 분위기다.

박용석 한국건설산업연구원은 “노후 건축물의 누적 증가에 따라 유지 보수 시장은 활성화될 것으로 전망된다”면서 “그간 신축 건축물 시장 중심으로 시장이 형성됐으나, 건축비용 증가 등으로 인해 리모델링의 비중과 중요성이 커지고 있다”고 설명했다.

그는 특히 “준공 30년 이상 경과된 건축물의 전체 건축물 재고는 약 40% 수준으로 리모델링 시장은 급성장할 가능성이 매우 클 것”이라고 전망했다.

 

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