[알파경제=박남숙 기자] 정부가 서울 용산국제업무지구를 포함해 용산·과천·성남 등 수도권에 6만 가구를 공급한다는 '1.29 공급대책'을 발표했다.

 

이는 2만9000가구 규모의 판교 신도시 2개급 공급 물량이다. 정부는 주택 공급 부족으로 부동산 과열 양상을 보이는 서울에만 3만 가구가 넘는 주택을 공급한다. 

 

이번 방안은 수도권에 2030년까지 135만 가구 이상 착공한다는 내용의 9·7 주택공급 방안을 구체화한 것이다.

 

앞서 정부는 작년 9·7 대책을 통해 2030년까지 수도권에 135만가구 이상을 공급한다는 목표를 밝힌 뒤 이를 이행하고자 관계부처와 지방자치단체가 공조해 공급 부지 발굴을 추진해 왔다.
 

서울 내 공급이 3만2000가구로 전체 물량의 53.3%를 차지한다. 경기는 2만8000가구(46.5%), 인천은 136가구(0.2%)를 공급한다. 도심 개발을 통해 4만4000가구, 노후청사 복합개발로는 1만 가구를 공급한다. 신규 공공주택지구 공급 물량은 6000가구다.

국토부 관계자는 "본래 기능이 축소된 도심 유휴 부지, 낡고 오래된 청사 등 활용도는 낮지만 입지가 좋은 도심 내 다양한 부지를 국민을 위한 주거 공간으로 재탄생시키는 것"이라며 "청년·신혼부부 등에 중점 공급해 청년 세대의 주거 안정을 도모하겠다"고 밝혔다.

국토부는 도심 내 공공 부지를 활용해 주택을 공급하기로 했다. 서울 용산구 일원에 주택 1만3501가구가 들어설 예정이다. 기존 계획 물량보다 6101가구 늘어난 수치다.

구체적으로 '용산국제업무지구'에 주택 1만 가구를 공급한다. 용적률 상향 등을 통해 기존 계획보다 4000가구를 추가로 공급하기로 했다. 국토부는 서울시 등 유관 기관과 협의를 통해 2028년에 착공을 추진한다.

'용산 캠프킴'에도 2500가구를 2029년 착공할 예정이다. 국토부는 용산공원 조성 지구 내 녹지 확보 기준을 합리화해 주택 물량을 1100가구 추가 확보했다. 주한 미군 반환 부지인 501정보부대 부지에도 소형 주택 150가구를 2028년 착공한다.

작년부터 최근까지 집값이 급등한 경기도 과천시 일대에도 9천800가구가 공급돼 준서울권 선호 입지에 대한 수요를 일정 수준 충족할 수 있을 것이라는 전망이 나온다.

정부는 향후 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡)가 이전하면 해당 부지를 첨단 직주근접 기업도시로 통합 조성한다는 구상이다. 지하철 4호선 경마공원역, 경부고속도로 등 광역 도로망이 우수하고 인근 과천주암지구와 연계해 직주근접 생활권 형성이 가능하다고 보고 있다.

 

문재인 정부 시절에도 유휴 부지 개발 후보지에 올랐던 서울 '노원구 태릉 CC'도 다시 한번 사업지로 포함됐다. 국토부는 87만5000㎡ 규모의 군 골프장을 개발해 6800가구를 2030년 착공할 예정이다. 세계유산영향평가를 본격 추진하고 청년·신혼부부를 위한 맞춤형 주거지로 만든다는 계획이다.

이밖에 서울 동대문구 국방연구원·한국경제발전전시관 이전을 통해 5만5000㎡ 부지에 1500가구를 공급한다. 은평구 한국행정연구원 등 연구기관 4개소 부지에 주택 1300가구가 들어설 예정이다. 강서구 강서군부지(7만㎡·918가구), 금천구 독산공군부대(13만㎡·2900가구)의 개발이 계획됐다.

 

판교 테크노밸리, 성남시청과 인접한 성남시 67만4000㎡ 부지에는 6300가구가 공급된다. 성남금토2·성남여수2 지구는 판교테크노밸리와 연계된 혁신 산업 공간과 청계산 녹지 공간 내 친환경 특화 주거 단지로 조성된다. 2030년 착공 예정이다.

이 외에도 광명시 광명경찰서 부지(9000㎡·550가구), 하남시 신장 테니스장 부지(5000㎡·300가구), 남양주시 군부대(35만㎡·4180가구), 고양시 국방대학교(33만㎡·2570가구) 등이 예정돼 있다.

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