[알파경제=김지현 기자] 저축은행들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 손실 규모가 기존 적립한 대손 충당금을 웃돌수 있다는 신용평가사의 전망이 나왔다.

나이스신용평가는(나신평)는 지난 1일 ‘저축은행 상반기 신용평가 및 하반기 주요 모니터링 포인트’ 보고서를 통해 “저축은행들의 부동산 PF 익스포저가 자기자본 대비 200%를 넘어 예상치 못한 손실에 대한 대응능력이 저하될 수 있다”고 전망했다.

◇ 하반기 저축은행 모니터링 포인트

나신평은 하반기 주요 모니터링 포인트로 ▲ 개인·개인사업자 대출 자산건전성 추이 ▲ 부동산PF 관련 양적부담 추이·대손비용 부담 지속 여부 ▲ 규제 강화에 따른 충당금 적립 부담 증가 가능성 ▲ 자본적정성·유동성 관리 수준 등을 제시했다.

3월말 기준 나신평에서 신용등급을 부여받은 저축은행 16개사의 총여신 중 가계대출과 개인사업자 대출이 각각 37.4%, 19.0%를 차지하고 있다.

개인·개인사업자 대출 연체율(1개월 이상)은 4.6%, 8.1%로 전 분기 대비 각각 0.3%포인트, 1.9%포인트 증가했다.

또한 같은 시점 저축은행 16개사의 총고정이하자산에서 기업부문 고정이하자산이 차지하는 비중은 72.1%로 전 분기(66.6%)보다 상승했다.

기업부문 고정이하자산 내 부동산 PF 대출의 고정이하자산이 차지하는 비중 또한 전 분기 말 25.0%에서 40.0%로 크게 증가한 것으로 나타났다.

16개 저축은행의 고정이하자산은 지난 1분기 동안 7591억원이 증가했다. 이 중 부동산 PF 대출의 고정이하자산 증가가 6315억원으로 대부분을 차지한 것으로 나타났다.

16개사의 부동산 PF 익스포저(위험 노출) 규모는 총 72000억원 규모로 집계됐다.

나신평은 특히 4개 저축은행(KB·대신·다올·OSB)은 자기자본 대비 부동산 PF 익스포저가 200%를 상회하는 등 매우 높은 양적 부담을 보유하고 있어 예상치 못한 손실에 대한 대응능력이 저하될 수 있다고 우려했다.

또한 나신평은 금융당국의 5·13 부동산 연착륙 정책 시행에 따른 PF 사업장 재구조화·정리로 인해 상당수 사업장에서 손실인식이 늘어날 것으로 예상했다. 

 

◇ 고위험 부동산 PF 손실, 기적립 대손충당금 상회 전망

나신평은 "해당 손실 규모는 브릿지론, 중·후순위 등 고위험 부동산 PF 비중에 따라 개별 회사별로 차별화돼 나타날 전망"이라며 "이러한 손실 규모는 대체로 기적립 대손충당금 규모를 상회할 것"이라고 전망했다.

이어 "각 사별로 관련 손실 규모에 대응한 추가적인 대손충당금 적립, 자본 확충 등이 요구되며 회사 자체 여력이 부족한 경우 계열로부터의 유상증자 등이 요구될 수 있다"고 덧붙였다.

또 이달부터 시행되는 다중채무자 대출에 대한 대손충당금 추가 적립을 의무화하는 제도로 저축은행의 추가 충당금 적립이 늘어나게 된다고 나신평은 내다봤다.

상반기 나신평이 신용등급 또는 등급 전망을 하향 조정한 금융사는 17개사로 상향 조정된 금융사(3개사)보다 많았다.

하향조정이 발생한 업종은 저축은행이 8개사로 가장 많았다.

▲증권사(3개사) ▲할부리스(1개사) ▲부동산신탁사(1개사) ▲은행(1개사) ▲생명보험사(1개사) ▲부실채권(NPL)투자사(1개사) ▲렌탈(1개사) 등 순이었다.

이혁준 금융평가본부장은 “고금리 장기화와 부동산 PF 구조조정 등으로 증권, 캐피탈, 저축은행의 재무안정성 저하가 불가피하지만, 유상증자와 이익 창출력을 감안하면 추가 충당금은 3조∼8조7천억원 수준으로 관측되며 1∼2년 내 감내 가능하다”고 말했다.

 

 

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